Achat TOULOUSE 31100

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Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

+15

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

TOULOUSE 31100

485 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 980

EXCLUSIVITE Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée. Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se c... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Descriptif

Réf : 980

EXCLUSIVITE Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée. Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se c... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2006

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

18/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€ au 12/07/2023

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Le quartier

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Maison 5 pièces 185 m² 8

Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis.
Belle cuisine meublée semi-ouverte sur séjour, cellier, entrée avec penderie, buanderie. A l'étage 4 belles chambres de 16 à 26 M2 climatisée , dont une avec terrasse de 9M2. Une salle de bain, salle de douche et toilettes séparées.
Excellente isolation entre le bas et l'étage.
Un garage adossé à la maison avec sa mezzanine et traversant sur jardin vous donnera l'occasion de stocker le bois pour l'hiver. Arrosage automatique et puit.

Maison 3 pièces 85 m² 9

Idéalement situé une rue très prisée, calme et résidentielle, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de bouche.
Sur une parcelle de 142 m², cette maison de 85m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2021.
Elle est composé comme suit:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et wc, une pièce comprenant un séjour, un espace bibliothèque, une cuisine ouverte et un espace dinatoire de plus de 40m², le tout donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin de 65m² très calme sans vis-à-vis avec un cabanon au fond.
A l'étage 2 chambres avec de grands placards aménagés, 1 salle de bain avec WC.

Prestations : parquet en chêne à bâtons rompus, terrazzo dans la salle de bain, double vitrage alu, tous les murs périphérique sont doublés et isolés.

Faible consommation énergétique.

Maison 3 pièces 83 m² 6

EXCLUSIVITÉ : Maison T3 quartier Casselardit

À quelques minutes à pied du métro Patte d'Oie et des halles de la Cartoucherie, venez découvrir cette ravissante maison T3 de 80 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Idéalement située entre les accès métros, tram et rocades, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des halles de la Cartoucherie, des restaurants, de la poste et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est organisée comme suit : un grand séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Le jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours et des moments en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser et d'optimiser ce bien à votre goût. De plus, une possibilité d'extension est à étudier pour agrandir votre espace de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite.

Maison 4 pièces 120 m² 2

Quartier Minimes - Barrière de Paris,

Rare, venez découvrir cette belle maison de 120 m2 habitables entièrement rénovée il y à 5 ans avec des prestations de qualités.

Vous serez séduits par cette rénovations offrant charme, modernité et fonctionnalité.

Située dans une rue calme, elle se compose :

Au rez-de-chaussée:

- Une belle pièce de vie de 55 m2 avec une cuisine équipée et son îlot,
- une buanderie,
- Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau,
- Une chambre,
- Un toilette séparé,

Au 1 er étage:

- Une chambre donnant sur une terrasse,
- Une salle d'eau avec toilette,

Les extérieurs:

- Une cour pour stationner 2 véhicules,
- Un jardin sans vis à vis,
- Deux terrasses,
- Une dépendance vous offrant de nombreuses possibilitées (profession libérale, studio ou atelier) toutes les arrivées sont prévues.

Prestations:
- Matériaux de qualités,
- Isolation intérieur et extérieur,
- Exposition double Nord-Sud,
- Pompe à chaleur.

Prix de vente 459 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

A 3 minutes à pied de la futur ligne C du métro, des écoles, commerces, transports et accès rocade.

Dpe : C / Ges : A
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E4232602S

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé