Achat TOULOUSE 31100

Achat TOULOUSE 31100

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

+15

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

TOULOUSE 31100

485 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 980

EXCLUSIVITE Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée. Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se c... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison T4 de 125 m2 Toulouse Quartier St Simon

Descriptif

Réf : 980

EXCLUSIVITE Maison familiale de plain-pied de 125 m2 sur une parcelle d'environ 797 m2 avec piscine, proche des écoles, des transports, des commerces et à 1,5 kms de la Ramée. Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se c... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2006

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Simple Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Nombre de terrasse

2

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

18/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€ au 31/12/2021

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Le quartier

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Visite virtuelle

Maison 7 pièces 192 m² 18

TOULOUSE LA FAOURETTE
Maison type 7 sur deux niveaux année 63, à rénover (électricité, décoration, modernisation cuisine et salle de bains) comprenant une pièce de vie avec cheminée traversante de 50 m², cuisine séparée de 16 m² (possibilité d'ouvrir sur le salon) avec buanderie attenante, 2 chambres spacieuses, dressing, wc et grande salle de bains avec placard au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une avec bureau spacieux attenant et une autre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau) ainsi qu'un balcon avec accès indépendant à une annexe de 26 m² brute (à aménager entièrement y compris l'isolation) divisée en deux parties à l'étage, cave de 12 m², garage de 24 m² et un jardin de 350 m² faisant le tour de la maison, au calme, sans mitoyenneté, à 5 minutes à pied du Métro, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau 2 ans, toiture neuve, menuiseries aluminium Technal avec volets électriques, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3030 et 4140 Euros.
Référence 1715

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 185 m² 9

Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis.
Belle cuisine meublée semi-ouverte sur séjour, cellier, entrée avec penderie, buanderie. A l'étage 4 belles chambres de 16 à 26 M2 climatisée , dont une avec terrasse de 9M2. Une salle de bain, salle de douche et toilettes séparées.
Excellente isolation entre le bas et l'étage.
Un garage adossé à la maison avec sa mezzanine et traversant sur jardin vous donnera l'occasion de stocker le bois pour l'hiver. Arrosage automatique et puit. VISITE VIRTUELLE sur demande

Maison 7 pièces 140 m² 6

TOULOUSE SAINT AGNE METRO MARCEL LANGER
Maison de ville fin 19ème, à rénover entièrement (sauf toiture refaite récemment) y compris réagencement, mitoyenne des 2 côtés, jardin de 150m² à l'arrière.
Idéal résidence principale (aménagement d'une maison type 5 ou 6 avec garage ou espace de rangement en sus), ou investissement locatif (possibilité d'aménager plusieurs studios ou 2 pièces, et de surélévation sur 60 m² supplémentaires, sans création de parking) ou aménagement de locaux professionnels.
Prévoir 250 à 300 000 Euros de travaux, en déléguant la totalité des travaux à un professionnel et en fonction du niveau de prestations et du projet.
Diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3320 et 4650 Euros.
Honoraires de transaction charge acquéreur 20 000 Euros TTC.
Référence 1569

Maison 6 pièces 105.22 m² 6

Maison de 105 M2 habitables doté de 4 Chambres dont 3 avec wc et douche. Petit jardin avec remise, et une belle terrasse de 20 M2 à l'étage avec vue dégagée.
Rue sans circulation , exposition Nord Sud.
Fenêtre PVC et double vitrage, volets roulants Pvc.
Tous commerces et restaurants à proximité et Station de métro Claude Nougaro. Un bon investissement patrimonial .
Revenus locatifs actuels 17640 € . 3 appartements autonomes - T1 et T2 en RDC et T3 avec terrasse à l'étage.
Actuellement en location . Nous contacter pour les dates de baux

Maison 3 pièces 83 m² 7

EXCLUSIVITÉ : Maison T3 quartier Casselardit

À quelques minutes à pied du métro Patte d'Oie et des halles de la Cartoucherie, venez découvrir cette ravissante maison T3 de 80 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Idéalement située entre les accès métros, tram et rocades, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des halles de la Cartoucherie, des restaurants, de la poste et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est organisée comme suit : un grand séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Le jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours et des moments en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser et d'optimiser ce bien à votre goût. De plus, une possibilité d'extension est à étudier pour agrandir votre espace de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite.

Maison 7 pièces 124 m² 11

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
Venez découvrir cette maison T7 de 124 m², proche de la nouvelle ligne de métro et des commodités. Elle se présente sur deux niveaux avec une entrée distincte sur chaque palier.
Idéal pour effectuer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage. Elle se compose en bas, de 4 pièces, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un grand espace pouvant faire office de buanderie.
A l'étage, elle possède un double séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale et un WC et une placard.
La maison propose à l'extérieur, une grande terrasse en bois et un débarras.
ll y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de la maison.
Niveau transports, on trouve deux lignes de métro à quelques pas du bien. L'aéroport Toulouse-Blagnac est situé à moins de 5 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.
Actuellement occupé par une association. La maison est libre de toute occupation le 14/03/2025.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé